Проект усадьбы

Проект усадьбы

Архитектурный проект

Реализованный проект городской усадьбы с фото и видео — раскрываем все секреты!

Проекты усадеб и особняков

Усадьба или особняк – это большой дом, предназначенный для одного или нескольких поколений (синоним “родовое гнездо”). Они красивые, имеют много помещений, необходимых для комфортной жизни. Если дом с большой дворовой территорией с ландшафтным дизайном, позволяющей свободно разместить основное здание, или группа зданий с красивыми фасадами, хозяйственными постройками на одном земельном участке – это считается усадьбой или особняком. Они могут тяготеть к различным архитектурным стилям, располагаться за городом, но чаще встречаются городские проекты.

Before After

Красивые дома имеют долгий путь – первый шаг к мечте

Городская усадьба в процессе проектирования претерпела изменения. Когда Дмитрий и Светлана обратились к нам, у них было одно представление о будущем двухэтажном доме. Но на этапе планирования пришли новые идеи и утихли старые. Перебрав много вариантов, мы утвердили планировку. А когда дело дошло до строительного материала, заказчики влюбились в кирпич другой расцветки. Не так легко заменить один цвет на другой. Нам пришлось полностью переделать лицевую сторону несмотря на окончание нулевого цикла строительства. Так как светлый кирпич фасада не такой контрастный. Все красивые цвета материалов кровли, окон, цоколя, изначально рассчитанные под красный, в пасмурную погоду были бы не видны. Волевым решением мы сменили курс на добавление ригеля в кладку и замену всех ранее выбранных материалов. На фото и видео Вы можете оценить проделанную работу по большому выбору отделки фасада.

Участок под большой дом, как выбрать в пригороде Ростова-на-Дону?

На самом деле стоило начать описывать проект двухэтажной усадьбы с участка. Именно он задавал весь тон планировочной схеме. На первый взгляд, участок размерами 20 на 40 является мечтой для многих, да еще в хорошем районе Ростова-на-Дону. Хотим отметить, что многие южные города имеют большие районы частного сектора, например, Ставрополь, Севастополь, Симферополь, Краснодар, Геленджик, Сочи, Майкоп, Таганрог, Аксай, Азов, Батайск. Мы считаем совсем необязательным искать землю именно за городом. Однозначно в черте дороже, но инфраструктура с приличными школами, детскими садами, больницами, университетами значительно повышают комфорт. А за комфорт стоит заплатить, чем тратить время на бесконечные поездки по любому поводу. Комфортная жизнь возможна в тихом районе вблизи цивилизации. В нашей статье можно подробно узнать все о выборе земли для жизни. Строительство городской усадьбы полностью оправдано, хоть и затратно.

Видео обзор проекта

Ландшафт и интерьер определяют планировку дома

Проект усадьбы с подвалом получился необычным, причем за счет многих простых решений. Он реализован в г. Ростов-на-Дону и заслуживает особого внимания. Планировка дома с подвалом, исходя из требований заказчика, представляет собой классическую планировочную схему с центральным коридором, лестницей. Лестница в подвал и на второй этаж скрыта от посторонних глаз. Такое решение является оптимальным, если Вы не хотите гостям показывать всю подноготную Вашей жизни. Работа архитектора начинается с видения плана, которая учитывает расстановку мебели, благоустройство двора. Остальные этажи рассматриваются схематично, прорабатываются после согласования основного жизненного пространства. Однако план мы изначально выполняем с расстановкой мебели, оборудования, даже если наши клиенты не заказывают дизайн интерьера в составе комплексного проекта особняка.

Фото хроника строительства дома Ростов-на-дону

Частные дома начинаются с планировки

Основное, чему следует придать значение — это расположение мастер-спальни на первом этаже и общественной части дома (что такое мастер-спальня можно узнать из нашей статьи). Зона мастер-спальни имеет собственные ванную, гардероб, изолированные от общественной части. Спальня освещается через полностью застекленный эркер с видом на сад. Гостиную, объединенную с кухней-столовой, выполнили в едином стиле с выходом на террасу. Заказчики желали все частные помещения правильной формы. На наш взгляд, так делать необязательно. Иногда сложная форма только улучшает пространства. В гостиной помимо кухонного гарнитура со столовой зоной разместили камин, мягкую зону из группы диванов, разделяющих комнату. Забегая вперед, скажем, что проект предполагает размещение беседки с возможностью полноценно готовить, в том числе зимой. Из кухни-гостиной есть выход на отдельную крытую террасу для легких завтраков. На первом этаже расположился тамбур со встроенным шкафом, а также гостевой санузел. Его объединили в один модуль мокрых помещений над котельной, это значительно упростило инженерные системы.

Необычные дома — фото говорят сами за себя

Неумелое обращение с землей превратит хороший участок в лоскуты двора с проходами и ненужными пространствами. Наша работа с планировкой усугублялась по причине расположения двора строго по сторонам света. Один фасад кирпичный всегда получался темным, но мы не могли этого допустить. Ведь заказчики хотели видеть свет восходящего солнца в спальнях. А многие не учитывают этот факт. Радикальным решением было развернуть дом двухэтажный с подвалом под 45 градусов, посадить его в центре двора. Это расположение помогло избежать ненужных отступов от границ, где земля не используется. Сам земельный участок разделили на два куска. Доступ к ним сделали не через длинный узкий проход, как это принято, а через условный “портал”. Этот принцип можно объяснить на примере треугольника, где гипотенуза больше катетов. Просто правильно расположите Ваши зоны под углом. Хорошее освещение позволяет высадить необычные растения: барвинку, седум, плющ, мятник, мискантус китайский, луговик дернистый. Все помещения с естественной инсоляцией благодаря правильному расположению окон по сторонам света. Светлый облицовочный кирпич дома в разное врем суток меняет восприятие за счёт игры света и теней. Фото и видео говорят сами за себя.

 

Посадка дома на участке по сторонам света

При такой планировочной схеме остались пространства земли, которые мы превратили в оазис природы. Им можно наслаждаться, сидя на террасе, или прогуливаться по тропинке из деревянного настила в любую погоду с комфортом. Ведь дерево не нагревается летом, исключает лужи, скопление снега. Тропа проходит над искусственным водоемом. Не стоит включать горбатые мостики, думайте об удобстве. Отдельно скажем о бассейне, размещение которого потребовало детального анализа освещения. Правильное расположение по сторонам света позволило прогревать бассейн солнцем. Это сделали для того, чтобы вода могла прогреваться солнцем. Рядом с бассейном поставили небольшую хозяйственную постройку со встроенным душем и туалетом. Беседку разместили в углу участка, оборудовали кухней с мангалом. Она может закрываться рольставнями на холодное время. В беседке предусмотрен теплый пол, окна в крыше для освещения, вентиляции, кухонный гарнитур. Планировка заднего двора организована так, чтобы из беседки открывался красивый внешний вид. Виноград девичий прикрывает забор там, где нельзя посадить, например, калину, лещину, скумпию, катальпу.

Благоустройство двора как одна общая идея

У участка есть и другие особенности. Например, два въезда. Стоянка под машины с лицевой стороны, так как это удобнее с точки зрения расположения улиц. Парковка накрыта большим навесом, что потребовало создание металлических ферм, чтобы исключить колонны. Под хозяйственным навесом вход в подвал с комнатой для хранения садовой мебели, принадлежностей для ухода за садом. Предусмотрели отдельный вход в котельную, постирочную. Архитектор тщательно рассчитал пропорции кирпичного фасада двухэтажной усадьбы и размеры дворовой территории, выбрав единый модуль. Изгибающиеся дорожки определяют композицию растений и цветов. Тополь серебристый колоновидный ограничивает доминирование коттеджа над двором. Можжевельники, растущие среди камней, даже зимой делают ландшафт живым и интересным. Однако они любят свет, поэтому их нужно сажать с учетом сторон света. Все растения, заложенные в проект, подсчитаны в спецификациях, нанесены на дендроплане. Совместная работа архитектора и ландшафтного дизайнера позволяет создать единый стиль кирпичного дома и дворовой территории. По фото и видео видно, что у нас получилось после окончания строительства.

Планировка кирпичного дома — 2 этаж

После согласования множества вариантов первого и главного уровня переходим ко второму этажу. Там расположились две детские равной формы, размеров. Там же гостевая комната с гардеробом под перспективу стать детской. Вариативность планировки кирпичного особняка важна, так как спрогнозировать что-то в жизни крайне сложно. Ванная комната общая. Мы оставили место для небольшого кабинета с окном. Изначально мы отказались от окон в пол, выбрав низкий подоконник в 50 сантиметрах от пола. Это существенно упростило проектирование, а значит удешевило. В подвале запланировали спортзал, кладовую для хранения вещей и отдельно для уличного хозинвентаря. Связывает подвал с жилыми помещениями бельепровод, за счет которого легко сбрасывать грязные вещи в постирочную с любого этажа. Расположение всех комнат запроектировано с расчетом на инженерные коммуникации, а также с учетом сторон света. По строительным нормам не допускается располагать мокрые зоны над сухими. Если Вы хотите современный дом, стоит его заказать там, где следят за трендами, готовы поделиться опытом реализованных идей.

Красивые фасады городских коттеджей — фото

Конструктивная схема простая в виде сборных плит перекрытий на несущих стенах. Теплая керамика экономит на коммунальных платежах. Для устранения мостиков холода монолитный пояс утеплили термовкладышем из экструдированного пенополистирола. Стены облицованы кирпичом ручной формовки со вставками светлого ригеля. Архитектурная стилистика продиктована выбором кирпича дома. Первоначально проект двухэтажного коттеджа в Ростове-на-Дону планировали из красного кирпича с белой расшивкой швов, но во время поисков нужного оттенка полностью сменили концепцию, заменили на светлый песочный оттенок. Он не дает в силу своего неконтрастного исполнения выполнять детали декора. Поскольку они плохо читаются, особенно в пасмурное время года. Фасады городского коттеджа сразу преобразились. Пришлось добавлять в качестве декора ровный и контрастный ригель. Он оттягивает внимание на себя, делает членение фасада дома четким и равномерным, а общий узнаваемым. Все это находит подробное отражение в чертежах, на 3D визуализациях. Фото и видео подтверждают правильность выбранного варианта на контрасте с окружающей застройкой.

Необычные крыши домов

Кровля простой формы, но ее габариты мы тщательно просчитали за счёт необычной пластики фасада кирпичного. Материалом отделки крыши выбрали серую битумную черепицу финского производства. Фронтоны смещены от центра крыши, но они правильной формы. От этого крыша не кажется простой. Водосточная система, дымоходы, софиты в цвет оконных рам подчеркивают стиль. Чердак холодный, но функциональный, так как стропила грамотно распределены. Заказывая проект дома, обратите внимание на уровень проработки чертежей. Например, заложили ли молниеотвод или предусмотрели фановую трубу. По нашему опыту скажем, что выкладывать трубы из кирпича рискованно, такие трубы подвержены разрушению. Советуем зашивать трубы, софиты кровельной сталью. Обоснованно в наших широтах применять дефлекторы на вентиляционные каналы, чтобы исключить задувание сильного ветра. Но дефлекторы запрещены по нормам на каналах от газового оборудования.

Проекты классических городских домов

Стиль современная классика фасада дома – это применение классических пропорций, пилястр, фризов, фронтона, единого подоконника и карнизов в новой интерпретации. Облицовка сочетается с облицовкой цоколя керамогранитом, пластиковые окна серого цвета с энергосберегающими стеклопакетами со старыми проверенными классическими пропорциями, переплетом в декоративной кладке стен. На 3D визуализации можно увидеть рустовку, от которой в светло-бежевой кирпичной кладке отказались по причине плохой читаемости нашего решения. Так как цвет кирпича совпадает с цветом тени, а его неровная форма не дает четких теней. Все это делает бессмысленным такой вариант. Картинки классических домов — это всего лишь картинки, они должны быть красивыми не только на экране, но и в жизни. По фото и видео Вы можете оценить внешний вид, гармонично сочетающий материалы кирпичного фасада.

Чертежи коттеджей раскрывают замысел архитектора

Вы можете ознакомиться с примерами чертежей для комплекта архитектуры, несущих конструкций, благоустройства двора, интерьера, инженерных сетей на нашем сайте. Отметим, что наряду с чертежами предоставляются спецификации и ведомости с подсчитанными строительными материалами, оборудованием. Например, в ведомости отделки помещений расписано, где будет машинная штукатурка гипсом, а где песчано-цементная исходя из назначения комнаты и будущей отделки стен. Мы не забываем об армировании фундамента, несущих конструкциях, где каждая арматура учтена в спецификациях. А фундамент выбран на основе нескольких вариантах расчетов. Вся документация делается на основании расчетов, как например, гидравлический расчет отопления, теплотехнический расчет дома. Ведь без этих данных невозможно создать принципиальную схему отопления, подобрать котельное оборудование, сделать балансировку системы. Также с выбором фундамента, ярким примером расчета фундамента по геологии можно назвать наш проект усадьбы. Благодаря геологии узнали о высоких грунтовых водах, слабых грунтах. Это повлияло на выбор фундаментной плиты, монолитных стен подвала. Поэтому в качестве фундамента применили монолитную плиту с монолитными стенами.

Заказать проект дома в ПРО-ТОТИП

ПРОТОТИП разрабатывает современные частные дома двухэтажные и коммерческие здания исходя из потребностей заказчика и неявных, но важных факторов, определить которые нам помогает опыт, внимание к деталям. Вы можете заказать особняк в ПРОТОТИП, начав с анкеты на архитектурное проектирование. Мы сделаем комплексный проект усадьбы с ландшафтом, интерьером, инженерными сетями, архитектурными чертежами.

  • г. Ростов-на-Дону
  • Дом рассчитан на семью из 2 взрослых и 2 детей
  • Общая площадь дома — 312,51 м²
  • Площадь участка — 8.2 сотки
  • Проект выполнен в 2019 году

1 Комментарий

  1. Роман

    Очень органично вписан дом в площадь участка. В итоге осталось достаточно места для сада и зон отдыха. Круто.

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *