ПЛАНИРОВОЧНАЯ СХЕМА ЧАСТНОГО ДОМА — ВИДЫ И РАЗЛИЧИЯ

Свободная планировка коттеджа

Свободная планировочная структура подразумевает комнаты, расположенные бессистемно или вовсе объединенные в отдельные неразделенные зоны. Полностью планировка не может быть свободной, так как мокрые комнаты привязаны к стоякам и вентиляционной системе. Поэтому распространенное мнение о том, что свободная планировка допускает любое расположение помещений, ошибочно. В частных коттеджах к свободной планировке относят объединенную кухню-гостиную с другими зонами, например, холлом или лестницей. Жилые комнаты идут по изолированным схемам. Этот тип планирования предпочтительней, он позволяет в условиях ограниченного пространства получить визуально большие и светлые помещения. К недостаткам относим распространение шума и запаха при приготовлении пищи. Обычно такая схема встречается только в современных архитектурных стилях. В Российской Федерации нет понятия свободная планировка. Любая перепланировка должна согласовываться у местных властей и вноситься в план БТИ.

Коридорный тип планировок в доме

Коридорная планировочная система строится на расположении помещений вдоль коридора по одной или с двух сторон. Она распространена в силу простоты и отлично подходит для вытянутых зданий. Явный недостаток — отведение площади под коридор, который никак не используется кроме перемещения. К тому же его визуально сложно сделать красивым. В любых видах планировок стремитесь к минимальным размерам коридора по длине, старайтесь обеспечить коридор естественным светом. Ширина коридора определяется как ширина полотна двери, которое открывается наружу, и плюс расстояние до стены. Например, для общественных зданий нужно оставлять 1 метр к ширине открытой двери. В частных домах мы рекомендуем делать не менее 0,5 метра на отступ. Если дверь 0,8 + 0,5, то ширина коридора получается 1,3 м. Ширину коридора можно рассчитывать и из эстетических соображений, в зависимости от высоты потолка в диапазоне от ½ от высоты до ⅔.

Многоуровневый принцип планирования

Многоуровневая планировка подразумевает разделение зон и помещений на уровни, расположенные на разной высоте. Не путайте с разными этажами. Такая планировка хороша при проектировании зданий на природных склонах. Она может перекликаться с другими планировочными структурами здания. Такую схему можно применить, когда нужно выделить технические помещения, не создавая подвал. Большой плюс в экономии строительного объема и интересные пространства, перетекающие друг в друга на разных высотах. Недостаток для многих — лестницы, расположенные между уровнями. Применить многоуровневые планировочные типы можно в любых архитектурных стилях, но лучше всего в эклектичных и современных.

Американская схема дома

Под американской планировочный схемой часто понимают здание, разделенное коридором с лестницей на две части с разным функционалом. Например, с одной стороны кухня и гостиная, с другой жилые комнаты или гараж. Характерная особенность, как правило, лестница без мест для отдыха с параллельно идущим коридором. Эта схема хорошо себя показывает в домах большой площади или в одноэтажных домах вытянутой формы. Достоинством можно назвать объединение коридора и лестницы для экономии площади, а также четкое разделение на функции. Для многих отсутствие места для отдыха может быть недостатком с точки зрения эргономики и безопасности перемещения между этажами. Такая планировка практически всегда требует современной классики или американского стиля интерьера.

Секционный вид планировок

Секционная планировка делит здание на несколько секций с повторяющимися функциями, частично или полностью. Например, в доме планируют жить несколько поколений, и каждое поколение может иметь комнаты собственные или частично, например, только общую кухню и столовую. Достоинство такой планировки — приватность каждой группы. К недостаткам отнесем сложность в перепланировке на случай, если жизненная ситуация поменяется. Обычно секционная планировочная структура может собираться из нескольких центрических, свободных, галерейных, многоуровневых или коридорных типов. Группировать можно как в ряд, так и централизованно, разделить на разные здания и соединить переходами.

Функциональность и рациональность — современный подход к планировке дома

На выбор планировочной схемы влияют:

• Задание от заказчика
• Возможности участка
• Естественное освещение
• Требования строительных норм и правил
• Бюджет строительства
• Окружающая застройка

На первом месте удобство жизни в доме за счет минимизирования лишних площадей и помещений. Это может привести к уменьшению этажности коттеджа. Для этого собираются воедино функциональные зоны. Например, все, что связано с приготовлением еды объединяет вокруг себя мокрые зоны, зоны для употребления пищи (столовые и террасы), хранение и другое. То же самое касается зон отдыха. Они не должны быть видны гостям и быть изолированы от шума.

Конструктивная схема дома

Конструктивная целостность дома и планировки важны в выборе проекта. Мы часто сталкиваемся с проектами, которые рисуют дизайнеры, не понимая несущих конструкций и инженерных систем. Такие проекты подчас если и реализуемы, то с большими сложностями и соответственно за приличные деньги. Архитектор изначально определяет конструктивную схему и обговаривает ее с заказчиком. Не стоит думать, что архитекторы рассчитывают здания. Это делает инженер-конструктор. Но общую конструктивную схему определяет архитектор, разрабатывая планировку. Так как же определить конструктивную схему дома?

Какие конструктивные схемы частных домов бывают?

1. Несущие стены — самая распространенная схема, так как сами стены несущие, что упрощает строительство.
2. Несущий каркас дома — как правило, из железобетона или металла с ограждающими стенами, которые не несут на себе нагрузки. Всю нагрузку берут колонны, пилоны или диафрагмы жесткости. Такой каркас требует сложного инженерного расчета, на его возведение допускаются только опытные строители, которые используют хорошую опалубку, умеют читать чертежи и могут выдержать технологические требования. К плюсам отнести стоит большие свободные пространства внутри и любую пластику фасада снаружи. Минус — сложность строительства и дорогие фасадные системы.

Влияние инженерных систем на планировку дома

Несмотря на то, что дом — это не квартира, где Вы намертво привязаны к стоякам, в частном коттедже также важно учитывать стояки и вентиляцию. Если мокрые комнаты разбросаны по всему дому, то это не только усложняет прокладку труб и требует большого количества вентиляционных каналов, но и серьезно влияет на комфорт:

Есть и нормативные ограничения при планировании частного дома:

• Объединять кухню с гостиной, если на кухне есть газовые приборы, запрещено по СП 402.1325800.2018. Также запрещено объединять мокрые помещения такие, как ванные и санузлы с котельными. Объем кухни должен быть не менее 8 м³ для двух конфорок, 12 м³ для трех и 15 м³ для четырех конфорок. Если на кухне предусматривается газовый нагреватель воды, то объем кухни нужно увеличить относительно нормируемого на 6м³.
• Мокрые помещения запрещено размещать над сухими. С этим требованием многие часто сталкивались в многоквартирных домах и считают, что в частном коттедже можно игнорировать. В частном коттедже такое размещение не повлияет на получение разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию. Однако это требование обусловлено практической эксплуатацией.
• Котельная должна иметь необходимый объем не менее 15м³ (около 6 м²) исходя и из СП 402.1325800.2018 и окно площадью остекления из расчета 0,03 м² на 1м³ котельной.

Стили планировки дома бывают?

Мы описали все основные схемы для планирования дома, назвать типы планировок стилями нельзя. Стиль — это художественное выражение, а планировка больше относится к инженерному творчеству. Самостоятельно определить качество проекта и планировки, не имея соответствующего образования, практически невозможно. Тогда как можно быть уверенным в проекте? Есть несколько рекомендаций для выбора проектной организации:

• Не доверяйте проект строителям. Они делают так, как им проще и выгоднее.
• Смотрите не на красивые картинки, а на смысл, который заложен в проект Вашего дома.
• Обращайтесь в проектную организацию, которая комплексно разрабатывает проекты с учетом всех разделов.
• В проектной организации должны работать сотрудники с опытом работы. Это сильно влияет на стоимость проекта, но дает гарантию результата.
• Осуществляет ли выбранная проектная организация авторские надзоры. Это значит, что все специалисты знакомы с нюансами строительства.