Строительный контроль качества по проектной документации

АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ — ЭТО

Авторский надзор за проектом — это контроль за ходом строительства, отделочных работ с целью соблюдения проектных решений. Услуга не входит в стоимость проектных работ, а рассчитывается индивидуально с учетом следующего:

• Удаленность объекта, если это область или другой регион, нужно будет покрыть транспортные расходы. Если объект большой, то на месте им занимается представитель архитектурного бюро.
• Срок реализации объекта зависит от сложности, размеров, финансирования строительства. Сложно сказать заранее, сколько потребуется времени на эту услугу.
• Количество разделов в проектировании, требующих проверки. Например, нужно проверить архитектуру дома, ландшафт или проработать инженерные системы, интерьер. Эти задачи потребуют привлечения специалистов, инженеров для сопровождения.

Зачем нужен авторский надзор?

• Важный пункт — это соблюдение выполнения проекта в строгом соответствии с чертежами. По нашему опыту, появление на объекте редко обходится без замечаний, часть из которых значительна. Например, неправильное армирование или выполнение вентиляционных каналов в будущем переделать невозможно.
• Контроль строительный мотивирует выполнять работы согласно проекту и в надлежащем качестве. Проектировщика невозможно обмануть как, например, заказчика, который не понимает в стройке.
• Согласование внесения изменений проходит не через заказчика, а через инженеров. Это не отвлекает заказчика, не уступает в качестве и не влияет на последующие этапы. Все изменения сначала вносятся в проект, затем выдается задание строителям.
• В проекте бывают ошибки, ведь все мы допускаем неточности. Найти ошибки, исправить их, помогает ведение проекта.

Авторский надзор и внесение изменений в проект

Внесение изменений не обходится без финансовых трат. Цена проектирования зависит от объема и вида работ. Отказ от плит перекрытий на чердаке приведет к значительному удорожанию гипсокартонного потолка. Ведь каркас, закрепленный к деревянным балкам, будет подвижным, тогда трещин не избежать. Если в сумме рассчитать траты на конструкцию с учетом сложности, скорости работ, ответ будет не такой очевидный. Наша задача — показать, что поспешные выводы, основанные на “опыте строителей”, приводят только к печальному результату. Но архитектурное бюро не нанимает работников, не ведет закупку материалов и расходников. От этого некоторые решения, предложенные строителями, могут оказаться лучше проектных, но их оценку нужно проводить не на словах, а на чертежах, чтобы видеть последствия.

Журнал авторского надзора

Контроль строительства требует бюрократических процессов, потому что все замечания, предупреждения должны фиксироваться сторонами на бумаге, иначе скандалов с обвинениями “Вы этого не говорили!» не избежать. Процедура ведения журнала содержит следующую информацию:

• Дата выезда на объект с подписью как представителя проектной организации, так и со стороны строителя.
• Отметка всех замечаний в журнале с подписью заказчика или строителя о том, что замечания были переданы.
• Фото, видео-фиксация с последующей передачей на почту или в мессенджеры.
  Внесение в журнал получения новых чертежей с пометками об изменениях.
• Обязательно отмечать, что именно было проверено.
  Указывать в журнале номера телефонов исполнителя работ.

Журнал авторского надзора за строительством Вы можете бесплатно скачать по ссылке.

Комплектация проекта – это отдельная услуга?

Комплектация проекта — это услуга по выбору поставщиков строительных материалов, оборудования, решение логистических вопросов доставки и примерки. Помимо этого, прием материалов, особенно отделочных или растений, предполагает внимательное изучение партии, чтобы не получились расхождения по цветам, фактурам, исключить брак или выявить растения в плохом состоянии. В процессе строительства чаще всего возникает потребность сэкономить, но при этом не потерять в эстетическом восприятии, технических характеристиках, в долговечности эксплуатации. Такие изменения потребуют повторного пересмотра проекта, внесения изменений в чертежи и расчеты. В последнее время серьезные изменения рынка из-за прекращения поставок, остановки производства, дефицита того или иного могут на стадии строительства привести к изменению проектных решений. Все понять и выяснить могут только те, кто создавал проект.

Комплектация объекта мебелью и отделочными материалами из Китая

При проектировании мы предлагаем комплектацию проекта и выбираем материалы, оборудование, которые закладываем в проект. Из-за сложной экономической ситуации цены на рынке порой бывают попросту неадекватными. К счастью, можно заказать напрямую из Китая все необходимое для Вашего проекта. Для этого нужно лично произвести выбор мебели, осветительного оборудования, отделочных материалов, сантехники и инженерного оборудования непосредственно в Китае. С помощью логистических компаний организовывается командировка проектировщика в Китай для отбора нужных позиций. Далее компания производит упаковку выбранных позиций, отправку, растаможку и доставляет контейнер в Ваш город. Мастерская ПРО-ТОТИП осуществляет услугу по комплектации объекта из Китая. Такая услуга при больших объемах существенно сократит затраты на строительство.