Проект гостевого дома в Кисловодске на 8 номеров с индивидуальной жилой частью и отдельным входом

Проектирование в Кисловодске и Кавказских Минеральных Водах (Кавминводы)

Есть ряд особенностей в проектировании в Кавминводах и Кисловодске, который стоит разобрать отдельно:

• Требования к культурному наследию в курортной зоне городов Кавминвод влекут за собой получение справки об археологических изысканиях, которая стоит приличных денег и занимает много времени.
• Фасад в исторических стилях курортных городов. Архитектор должен уметь работать в классических архитектурных стилях.
• Сейсмический регион с требованиями к зданиям выдерживать 7 балльное землетрясение. Это высокое значение, сильно влияющее на конструкцию здания и отделку фасадов. Даже небольшие дома нужно тщательно рассчитать на начальном этапе.
• Геология может преподнести сюрпризы: от засыпанной мусором балки до твердой скалы без возможности ее прорубить. Вместе с сейсмикой это станет большой проблемой для проектировщиков и строителей.
• Парковки — важный фактор при проектировании гостиниц и гестхаусов, так как многие приезжают на машинах, а в городе, который строился в основном в 19-м веке нет достаточного места для парковок на улицах.
• Окружающая застройка сильно влияет на проект, например, по требованиям к фасаду или на комфорт будущих постояльцев: освещенность номеров и непросматриваемость с соседних участков.

Особенности проектирования домов для посуточной аренды

Давайте подробно выделим основные нюансы, которые учитывают при проектировании гостевых домов для посуточной аренды:

• Не более 10 номеров, чтобы оставаться в рамках законодательства РФ.
• Разделить двор на зону для гостей и владельцев.
• Обеспечить каждому постояльцу нахождение на улице.
• Предусмотреть парковку минимум для половины номеров на территории Вашего участка.
• Номера с возможностью готовить или разогревать еду, небольшая кухня обязательна в каждом номере.
• Следует продумать систему вентиляции не только из мокрых помещений, но и из номера для комфортного сна.
• Предусмотреть управление отоплением каждого номера для экономии в зависимости от загрузки.
• Благоустроить территорию из расчета на круглогодичный отдых.

Гостевой дом не хуже мини-отеля

Как мы уже разобрали, гестхаус нельзя напрямую сопоставлять с отелями. Это история про разный вид отдыха, а не ценовую политику. Проекты мини-отеля также бывают разными в зависимости от курортных зон. Отдых на берегу моря и “на водах” это про разное. Отличием мини-отеля и гестхауса будет индивидуальный подход к гостям. Это отличие ключевое, так как не каждый владелец способен на индивидуальный подход к гостям и не каждому гостю необходимо внимание. Отталкивайтесь от Ваших предпочтений в выборе бизнес-стратегии, не копируя вслепую успешный опыт других. Также важным может стать расположение Вашего участка: если это шумная проходная улица, располагать на ней гестхаус не лучшая идея.

Дизайн интерьера гостиничного номера

Гостиничные номера от гостевых домов отличаются прежде всего наличием мини-кухни, индивидуальным выходом сразу на участок. Это обусловлено желанием пребывать на курорте длительное время и иметь возможность при необходимости что-то приготовить себе или разогреть купленную еду навынос. Продумайте систему хранения вещей, ведь погода в Кавминводах изменчива, нужно брать с собой вещи под разные условия. К тому же длительный отдых требует наличие в номере стиральной машины с возможностью высушить вещи. Все это превращает дизайн интерьера в студию, а не в гостиничный номер. Поэтому важно сохранить домашний уют. Наполнить помещение светом, но в то же время иметь возможность полностью закрыться, для чего предусмотрены портьеры блэкаут. Каждый номер оформлен индивидуально за счет разных цветовых пятен в отделке стен и декоре. В санузлах поставлен акцент на практичность. Примененный керамогранит прост в уборке, а его цвета различаются и подобраны под номера.

Скандинавский интерьер дома

Выбор стилистики дизайна интерьера дома хозяев идет от предпочтений, а не от воссоздания атмосферы курортного города как для постояльцев. Выбор скандинавского стиля не случаен, так как это не только стильный интерьер, но и интерьер, который не требователен и позволяет сочетать старые вещи и современные. Помимо этого скандинавский дизайн прост, рационален, без излишеств, что не увеличивает бюджет строительства. Главное в скандинавском стиле — это свет, именно работая со светом можно добиться уюта. Кисловодск в этом плане уникальное место, ведь около 150 дней в году там светит солнце. Именно поэтому наши заказчики выбрали это место для постоянного места жительства. В скандинавских странах мало солнечных дней и в борьбе с этой проблемой появился стиль, тонко работающий с небольшим количеством света в комнатах. В Кисловодске можно реализовать любой стиль интерьера, но полюбившийся на других объектах скандинавский стиль, выполненный нашей студией ПРО-ТОТИП, постоянные заказчики менять не стали.

Заказать проект в студии ПРО-ТОТИП

В нашем портфолио Вы найдете проекты мини-гостиниц и гостевых домов, что говорит о большом опыте работы в этом направлении. Наше конкурентное преимущество в том, что мы готовы взять все разделы проектирования, при необходимости подключить нужных специалистов или компанию, которые переложат всю работу с плеч заказчика на себя. А услуга авторский надзор и комплектация позволяют заказчику иметь под рукой надежных партнеров на время строительства, которые выступают на стороне заказчика, а не строителей. Заказывая проект в ПРО-ТОТИП, Вы получаете индивидуальный подход, оригинальные идеи и гарантированный результат.