Начало строительства дома на участке: правильное расположение дома

Место расположения дома на участке — как избежать ошибок?

Есть мнение, что в интернете можно найти готовые планировки, заказать “красивый” типовой проект с планами, более того “изменить” типовой проект под себя. Если Вы придерживаетесь этой же точки зрения, то убеждать Вас в обратном мы не будем. У нас иной взгляд на этот вопрос. ПРО-ТОТИП считает единственно возможным одновременное проектирование дома и участка. Ведь план дома и план участка неразрывно связаны. Не бывает готовых планировок хотя бы потому, что нет одинаковых людей, нет одинаковых земельных участков. Исправить план участка, когда коттедж построен, не получится, а следовательно, от подобных попыток план самого дома пострадает. Как же избежать ошибок?

Как разместить дом на участке?

Итак, что же кроется за планировкой участка дома? Прежде всего, нужно отойти от мысли о полном заполнении дворового пространства «чем-то». Ведь истинное удовольствие — это находиться на воздухе, среди растений в любое время. Значит нам нужно расположить сам коттедж, помещения так, чтобы все гармонировало с двором, дополняло его плюсы и скрывало минусы. Много построек, а зачастую ненужных «развлечений» не сравнятся с жизнью на земле, с возможностью созидать времена года в разных ипостасях. Земля требует любви к природе. Застелив двор плиткой, закрыв все навесами, загородив постройками, быстро устанешь, и снова появятся мысли о большом дворе, жизни в отдалении. Своевременный проект планировки — путь к созданию гармоничного жизненного пространства. Для тех, кто ещё не купил землю, будет полезна наша статья.

Чек-лист по посадке коттеджа

Представляя свой будущий коттедж, Вы, наверняка, задумывались о том, как расположить все на участок. Например, баню с бассейном, большой гараж, живописный ландшафт, большой дом в центре. Такая картина предстает перед глазами после просмотра красивых фотографий и картинок, где роскошный коттедж стоит на лужайке, а вокруг него деревья, водоёмы. По факту коттеджные поселки, частный сектор, даже уединенные места выглядят не так идеалистически. Сделать красивую картинку на компьютере легко, а вот добиться красоты в реальных условиях уже сложнее. Нужно отталкиваться от всех факторов, которые влияют на будущий проект дома и ландшафтный дизайн:

Как расположить строения на участке?

Лучше идти от плохого и минимизировать потери земли. В первую очередь, это отступы от границ участка. Ведь только одна сторона коттеджа, размещенная с минимальным отступом, заберёт порядка 20-30 м². А если отступы Вам согласовали больше и сторон больше, то Вы потеряете сотку земли на расстоянии от дома до забора. Это приличные деньги. Значит в планировании не стоит идти по пути «поместиться». Нужен иной подход — «не навредить». Для этого есть приемы как по посадке дома, так и по выбору его формы под участок.

Планировка участка — где хранить машины?

Следующий негативный фактор — места стоянки машин. Они отвлекают внимание, психологически не дают уединиться с природой, если находятся в зоне видимости. Советуем использовать те же отступы от соседей для мест, где могут стоять машины. Не стоит злоупотреблять навесами. Да, они удобны как для хозяйственной части, так и для мест парковки. Старайтесь все же их минимизировать или организовать так, чтобы они не портили инсоляцию (освещенность). В южных регионах России, особенно в степных районах Ростовской области, Краснодарского края, Крыма, Ставрополья летом очень жарко, навес спасает машину от перегрева, а зимой от наледи. Если изначально продумать возле дома расположение навесов, можно организовать проход от машины без выхода под осадки. И тогда строить гараж совершенно нерационально по капитальным вложениям.

Готовый план расположения дома на земле

На 3 сотках мы разместили коттедж площадью около 150 м2, оставили место под машины, сделали небольшую релакс-зону. Нам удалось не делить пространство дома и дворовой территории. Ведь жизнь на земле иная, чем в квартире. На участке еще можно прибегнуть к вертикальному озеленению и многоуровневым жилым строениям. Например, убрать парковку или баню под землю хотя бы на пол-уровня, сделать сверху террасу и обыграть интересным ландшафтом.

Как правильно размещать окна по сторонам света?

Учитывайте расположение участка относительно севера, чтобы обеспечить светом помещения зимой, исключить перегрев летом. Важно и само дворовое пространство не затенить дополнительно домом. Тогда в будущем Вы будете ограничены в выборе растений. Например, можжевельники, туи любят солнце. Правильно рассчитав навес над террасой, можно закрыть кухню от жары, но пропустить зимнее солнце, потому что оно ниже летнего. Решить этот сложный ребус может только архитектор с большим опытом.

Где лучше всего поставить окна: наш пример

На прямоугольном участке, как в нашем проекте, расположение дома и планировка не будут в классическом исполнении. Чтобы наполнить светом построенный дом, участок, мы прибегли к следующему принципу: установили коттедж так, чтобы всего 2 фасада имели окна, а вход был под углом. Это помогло не загромождать дворовое пространство, вытянув его по диагонали, визуально увеличить, создав единое свободное пространство.
Сложности вызывает вытянутый земельный участок, это более серьезная проблема. Тогда разделите его на отдельные секции, желательно разной формы и размеров, чтобы избежать эффекта ”вагона”. Чередование пространств, строений даст Вам возможность создать интересное пространство, превратить все недостатки в достоинства при правильной постановке задач. Наш совет — поступайте рационально, не требуйте невозможного.

Не оставляйте на потом ландшафтный дизайн!

Растительный мир многообразен в южных широтах. Однако мы не советуем выбирать совсем экзотичные виды растений. Есть масса аналогов, которые хорошо растут в Ростовской области, в Краснодарском крае их больше. В Крыму в отдельных регионах можно создать средиземноморский рай, как в Сочи, а в Адыгее или Архызе затерянный уголок. Не пренебрегайте простыми правилами посадки. Например, можжевельники любят солнце, а декоративные водоемы летом «цветут». Можно в некоторых случаях принять компенсирующие меры, но неравномерное развитие сада, огорода будет бросаться в глаза.

Как мы рекомендуем планировать свою землю под строительство жилого дома?

Отдельно отметим навязанный культ газона, который встречается в кино, журналах и т.д. Недаром пункт зелёной лужайки у коттеджа упоминается отдельно. Газон, прежде всего, показатель высокого достатка, так как в Ростове-на-Дону, в Крыму, Краснодаре на одну сотку газона летом уходит от 11-13 кб.м. воды для полива. А еще необходима обязательная систематическая стрижка. Если трава выдаст злаки, то пойдёт неминуемый процесс увядания, придется засаживать проплешины или весь газон менять целиком. К тому же газон не всегда уместен. Для него нужно как пространство, так и поддержка из композиции других видов растений, а иначе никакого уюта в Вашем дворе не будет. Он только подчеркнет строения.
Лучше, когда коттедж не доминирует над всем участком. Планировка должна оставлять свободные пространства и иметь возможность посадить деревья, сомасштабные размеру коттеджа.

Грамотный проект предусматривает хозяйственную зону

Продумайте хозяйственную зону во дворе, где может скапливаться мусор, лежать зимние колеса или храниться садовая утварь. Можно порекомендовать хозяйственный навес, под которым возможна сушка белья, размещение турника и просто возможность организовать перевалочный пункт для различных вещей. Отдельная история с домашними животными. Ландшафтный дизайн и собаки — взаимоисключающий фактор. Потребуются меры, которые полностью исключат возможность находиться собаке в зоне озеленения. Эта задача порой весьма непростая. Строительство вольера для собаки также обусловлено соблюдением рядов факторов. Например, нужно учитывать попадание естественного света, чтобы исключить перегрев будки.

Беседка — это летний дом

Отдельные строения в виде гаражей — это уже индивидуальные пожелания. Если нет острой необходимости, лучше отказаться от подобных зданий и обратиться к многофункциональным беседкам. В них в теплое время может протекать вся жизнь с полноценной готовкой, в том числе на огне. Беседка — это место досуга, где Вы можете общаться с близкими и друзьями. Такие беседки могут иметь системы, которые позволят их законсервировать на зиму или при похолодании закрыть от сквозняка и не перемещаться в дом, если общение затянулось. Под многофункциональностью подразумевается наличие туалета и душа, особенно если есть бассейн. Это исключает лишние перемещения по дому. Но помимо плюсов помните о том, что такие строения должны быть отделены от тихой зоны Вашего и соседнего дома. Вы избежите лишних скандалов, сможете комфортно общаться на любые темы.

Детские площадки — временная зона

Не планируйте на участке строительство детских площадок, если недалеко есть место, где играют дети. Даже самая красивая площадка не так интересна ребенку, как место, где есть другие дети. В одиночестве детям неинтересно играть. Лучше сделать уединенное местечко в виде отдельного домика, это однозначно привлечет других детей. На крайний случай можно предусмотреть временные песочницы на тротуаре или качели в саду.

На каком расстоянии можно построить дом?

Требования к отступам устанавливаются в индивидуальном порядке на основании Градостроительного кодекса, норм, правил землепользования Вашего поселения. Для получения данных по Вашему участку в местной администрации населенного пункта или в МФЦ следует запросить “Градостроительный план земельного участка”. ПРО-ТОТИП рекомендует приобрести этот документ еще до покупки земли.

Таблица: Какой дом можно расположить на участке?

Комплексный подход — совершенно другой результат

Нашей задачей было показать, что планировка коттеджа в отрыве от планировки участка невозможна. Она требует комплексного подхода, который позволит поставить обеденный стол среди красивой композиции на участке.