Реализованный проект городской усадьбы с фото и видео

Проекты уникальных усадеб и особняков

Усадьба или особняк – это большой дом для одного или нескольких поколений (синоним “родовое гнездо”). Они красивые, имеют много помещений. На большой дворовой территории с ландшафтным дизайном свободно размещается основное здание или группа зданий с красивыми фасадами, хозяйственными постройками. Они могут тяготеть к разным архитектурным стилям, располагаться за городом, но чаще встречаются городские проекты.

Красивые дома — задача архитектора

Городская усадьба в процессе проектирования претерпела изменения. Когда Дмитрий и Светлана заказывали проект, у них было одно представление о будущем двухэтажном доме. Но на этапе планирования пришли новые идеи и утихли старые. Перебрав много вариантов, мы утвердили планировку. А когда дело дошло до строительного материала, заказчики влюбились в кирпич другой расцветки. Не так легко заменить один цвет на другой. Нам пришлось переделать лицевую сторону несмотря на окончание нулевого цикла строительства, так как светлый кирпич не такой контрастный. Все цвета материалов кровли, окон, цоколя, рассчитанные под красный, в пасмурную погоду были бы не видны. Волевым решением мы сменили курс на добавление ригеля в кладку и замену всех ранее выбранных материалов. На фото и видео Вы можете оценить наш выбор отделки фасада.

Как выбрать участок под большой дом в пригороде Ростова-на-Дону?

Стоило начать описывать двухэтажный проект с участка. Именно он задавал тон планировочной схеме. На первый взгляд, участок размерами 20 на 40 — мечта для многих, да еще в хорошем районе Ростова-на-Дону. Хотим отметить, что многие южные города имеют большие районы частного сектора, например, Ставрополь, Севастополь, Симферополь, Краснодар, Геленджик, Сочи, Майкоп, Таганрог, Аксай, Азов, Батайск. Мы считаем совсем необязательным искать землю за городом. Однозначно в черте дороже, но инфраструктура с приличными школами, детскими садами, больницами, университетами значительно повышают комфорт. А за комфорт стоит заплатить, чем тратить время на бесконечные поездки по любому поводу. Комфортная жизнь возможна в тихом районе вблизи цивилизации. В нашей статье можно подробно узнать все о выборе земли для жизни. Строительство городской усадьбы полностью оправдано, хоть и затратно.

Ландшафтный дизайн и дизайн интерьер определяют планировку дома

Проект с подвалом получился необычным, причем за счет многих простых решений. Он реализован в г. Ростов-на-Дону и заслуживает особого внимания. Планировка дома с подвалом, исходя из требований заказчика, представляет собой классическую планировочную схему с центральным коридором, лестницей. Лестница в подвал и на второй этаж скрыта от посторонних глаз. Такое решение является оптимальным, если Вы не хотите гостям показывать всю подноготную Вашей жизни. Работа архитектора начинается с плана, который учитывает расстановку мебели, благоустройство двора. Остальные этажи рассматриваются схематично, прорабатываются после согласования основного жизненного пространства. Однако план мы изначально выполняем с расстановкой мебели, оборудования, даже если наши клиенты не заказывают дизайн интерьера в составе комплексного проекта особняка.

Комфортные частные дома начинаются с планировки

Основное, чему следует придать значение — это мастер-спальня и общественная часть на первом этаже (что такое мастер-спальня можно узнать из нашей статьи). Зона мастер-спальни с ванной, гардеробом, изолированными от общественной части. Спальня освещается через застекленный эркер с видом на сад. Гостиную, объединенную с кухней-столовой, выполнили в едином стиле с выходом на террасу. Заказчики желали все частные помещения правильной формы. Так делать необязательно. Иногда сложная форма только улучшает пространство. В гостиной помимо кухонного гарнитура со столовой разместили камин, мягкую зону из группы диванов, разделяющих комнату. Забегая вперед, скажем, что проект предполагает размещение беседки с возможностью полноценно готовить, в том числе зимой. Из кухни-гостиной есть выход на отдельную крытую террасу для легких завтраков. На первом этаже тамбур со встроенным шкафом, гостевой санузел. Его объединили в один модуль мокрых помещений над котельной, что значительно упростило инженерные системы.

Красивый дом на все времена — фото

Неумелое обращение с землей превратит хороший участок в лоскуты двора с проходами и ненужными пространствами. Наша работа с планировкой усугублялась по причине расположения двора строго по сторонам света. Один фасад кирпичный всегда получался темным, но мы не могли этого допустить. Хотели видеть свет восходящего солнца в спальнях. А многие не учитывают этот факт. Радикальным решением было развернуть дом двухэтажный с подвалом под 45 градусов, посадить его в центре двора. Это помогло избежать ненужных отступов от границ, где земля не используется. Сам земельный участок разделили на два куска. Доступ к ним сделали не через длинный узкий проход, как это принято, а через условный “портал”. Такой принцип можно объяснить на примере треугольника, где гипотенуза больше катетов. Правильно распределите Ваши зоны под углом. Хорошее освещение позволяет высадить необычные растения: барвинку, седум, плющ, мятник, мискантус китайский, луговик дернистый. Все помещения с естественной инсоляцией благодаря правильному расположению окон. Светлый облицовочный кирпич в разное врем суток меняет восприятие за счёт игры света и теней.

Посадка дома на участке по сторонам света

При такой планировочной схеме остались пространства земли, которые мы превратили в оазис природы. Им можно наслаждаться, сидя на террасе, или прогуливаться по тропинке из деревянного настила в любую погоду с комфортом. Ведь дерево не нагревается летом, исключает лужи, скопление снега. Тропа проходит над искусственным водоемом. Не стоит включать горбатые мостики, думайте об удобстве. Отдельно скажем о бассейне, размещение которого потребовало детального анализа освещения. Правильное расположение по сторонам света позволило прогревать бассейн солнцем. Рядом с бассейном поставили небольшую хозяйственную постройку со встроенным душем и туалетом. Беседку разместили в углу участка, оборудовали кухней с мангалом. Она может закрываться рольставнями на холодное время. В беседке — теплый пол, окна в крыше для освещения, вентиляции, кухонный гарнитур. Планировка заднего двора организована так, чтобы из беседки открывался красивый вид. Виноград девичий прикрывает забор там, где нельзя посадить, например, калину, лещину, скумпию, катальпу.

Благоустройство двора в частном доме как одна общая идея

У участка есть и другие особенности. Например, два въезда. Стоянка под машины с лицевой стороны, так как это удобнее с точки зрения расположения улиц. Парковка накрыта большим навесом, что потребовало создание металлических ферм, чтобы исключить колонны. Под хозяйственным навесом вход в подвал с комнатой для хранения садовой мебели, принадлежностей для ухода за садом. Предусмотрели отдельный вход в котельную, постирочную. Архитектор тщательно рассчитал пропорции фасада двухэтажной усадьбы и размеры дворовой территории, выбрав единый модуль. Изгибающиеся дорожки определяют композицию растений и цветов. Тополь серебристый колоновидный ограничивает доминирование коттеджа над двором. Можжевельники, растущие среди камней, даже зимой делают ландшафт живым и интересным. Однако они любят свет, поэтому их нужно сажать с этим учетом. Все запланированные растения подсчитаны в спецификациях, нанесены на дендроплане. Совместная работа архитектора и ландшафтного дизайнера позволяет создать единый стиль дома и дворовой территории. По фото и видео видно, что у нас получилось после окончания строительства.

Планировка двухэтажного дома на 4 спальни

После согласования вариантов первого и главного уровня переходим ко второму этажу. Там предусмотрели две детские равной формы, размеров. Там же гостевая комната с гардеробом под перспективу стать детской. Вариативность планировки кирпичного особняка важна, так как спрогнозировать что-то в жизни крайне сложно. Ванная комната общая. Мы оставили место для небольшого кабинета с окном. Изначально отказались от окон в пол, выбрав низкий подоконник в 50 сантиметрах от пола. Это существенно упростило проектирование, а значит удешевило. В подвале запланировали спортзал, кладовую для хранения вещей и отдельно для уличного хозинвентаря. Связывает подвал с жилыми помещениями бельепровод, за счет которого легко сбрасывать грязные вещи в постирочную с любого этажа. Расположение всех комнат запроектировано с расчетом на инженерные коммуникации. По строительным нормам не допускается располагать мокрые зоны над сухими. Если Вы хотите современный дом, стоит его заказать там, где следят за трендами, готовы поделиться опытом реализованных идей.

Красивые фасады городской усадьбы — фото

Конструктивная схема простая в виде сборных плит перекрытий на несущих стенах. Теплая керамика экономит на коммунальных платежах. Для устранения мостиков холода монолитный пояс утеплили термовкладышем из экструдированного пенополистирола. Стены облицованы кирпичом ручной формовки со вставками светлого ригеля. Архитектурная стилистика продиктована выбором кирпича. Первоначально проект двухэтажного коттеджа в Ростове-на-Дону планировали из красного кирпича с белой расшивкой, но во время поисков нужного оттенка сменили концепцию, заменили на светлый песочный оттенок. Он не дает в силу своего неконтрастного исполнения выполнять детали декора. Поскольку они плохо читаются, особенно в пасмурное время года. Фасады городского коттеджа сразу преобразились. Пришлось добавлять в качестве декора ровный и контрастный ригель. Он оттягивает внимание на себя, делает членение четким и равномерным, а общий узнаваемым. Все это находит подробное отражение в чертежах, на 3D визуализациях. Фото и видео подтверждают правильность выбранного варианта на контрасте с окружающей застройкой.

Крыша определяет фасад дома

Кровля простой формы, но ее габариты мы тщательно просчитали за счёт необычной пластики фасада. Материалом отделки крыши выбрали серую битумную черепицу финского производства. Фронтоны смещены от центра крыши, но они правильной формы. От этого крыша не кажется простой. Водосточная система, дымоходы, софиты в цвет оконных рам подчеркивают стиль. Чердак холодный, но функциональный, так как стропила грамотно распределены. Заказывая проект, обратите внимание на уровень проработки чертежей. Например, заложили ли молниеотвод или предусмотрели фановую трубу. По нашему опыту скажем, что выкладывать трубы из кирпича рискованно, такие трубы подвержены разрушению. Советуем зашивать трубы, софиты кровельной сталью. Обоснованно в наших широтах применять дефлекторы на вентиляционные каналы, чтобы исключить задувание сильного ветра. Но дефлекторы запрещены по нормам на каналах от газового оборудования.

Современная классика в проекте городского дома

Стиль современная классика – это применение классических пропорций, пилястр, фризов, фронтона, единого подоконника и карнизов в новой интерпретации. Облицовка сочетается с облицовкой цоколя керамогранитом, пластиковые окна серого цвета с энергосберегающими стеклопакетами со старыми проверенными классическими пропорциями, переплетом в декоративной кладке стен. На 3D визуализации можно увидеть рустовку, от которой в светло-бежевой кладке отказались по причине плохой читаемости нашего решения. Так как цвет кирпича совпадает с цветом тени, а его неровная форма не дает четких теней. Все это делает бессмысленным такой вариант. Картинки классических домов — это всего лишь картинки, они должны быть красивыми не только на экране, но и в жизни. По фото и видео Вы можете оценить внешний вид.

Визуализация и чертежи коттеджей раскрывают замысел архитектора

Примеры чертежей для комплекта архитектуры, несущих конструкций, благоустройства двора, интерьера, инженерных сетей есть на нашем сайте. Отметим, что наряду с чертежами предоставляются спецификации и ведомости с подсчитанными строительными материалами, оборудованием. Например, в ведомости отделки помещений расписано, где будет машинная штукатурка гипсом, а где песчано-цементная исходя из назначения комнаты и будущей отделки стен. Мы не забываем об армировании фундамента, несущих конструкциях, где каждая арматура учтена в спецификациях. А фундамент выбран на основе нескольких вариантах расчетов. Вся документация делается на основании расчетов, как например, гидравлический расчет отопления, теплотехнический расчет дома. Ведь без этих данных невозможно создать принципиальную схему отопления, подобрать котельное оборудование, сделать балансировку системы. Также с выбором фундамента, ярким примером расчета фундамента по геологии можно назвать наш проект. Благодаря геологии узнали о высоких грунтовых водах, слабых грунтах. Это повлияло на выбор фундаментной плиты, монолитных стен подвала. Поэтому в качестве фундамента применили монолитную плиту с монолитными стенами.

Заказать проект дома в архитектурной мастерской ПРО-ТОТИП

ПРОТОТИП разрабатывает современные частные дома двухэтажные и коммерческие здания исходя из потребностей заказчика и неявных, но важных факторов, определить которые нам помогает опыт, внимание к деталям. Вы можете заказать особняк в ПРОТОТИП, начав с анкеты на архитектурное проектирование. Мы сделаем комплексный проект усадьбы с ландшафтом, интерьером, инженерными сетями, архитектурными чертежами.